日本の花形産業であった石炭業界はいまやすっかり衰退してしまったが、石炭の需要は相変わらずある。たとえいまはうまくいっていなくても、先の二つの「トク」を備えた人が、正しい商売をやっているかぎり、必ずお客さんに支持されるだろうし、有力な後援者が現われることだろう。そのとき、よい商品やよいサービスに光が当たり、影ができる。その影が、お金なり利益なのだ。したがって、ビジネスにおいては、まずお客さんに受け入
ビジネスに実体があれば必ず儲かる... の続きを読む
正社員は店に五、六人。外回り営業や管理的な仕事をし、全国を頻繁に異動した。店頭に来る顧客とのやりとりは、約六十人のパートが一手に引き受ける。正社員もパートも、顧客から見れば、みな同じ社員だ。Iさんはリフォーム相談を引き受けた。設計事務所を長年手伝ってきた経験から、店頭にやってくる顧客の要望を聞き、リフォームの案を練り、最後の契約を結ぶ段階だけ正社員につなぐ。これだけパートが職場の主力になっているな
職場の主力であるパートの権利... の続きを読む
ハウスドゥがとにかく、最新情報を最初に伝えることにこだわるのは、顧客は通常、気に入った物件を最初に紹介した会社で買うからである。それに気づいた社長が、それならば情報を常に一番早く提供する仕組みをつくればいいと考えてできたのが、今のチーム制の営業システムでありルーティンワークである。もし、一番先に紹介し続けているにもかかわらず買ってもらえないとすれば、会社か営業マンに信用がないことになるから、そこに
情報のスピードを重視しエリア制の店舗展開を徹底... の続きを読む
関西で温泉と言えばここ「琵琶湖ホテル」だ。古くは琵琶湖の西岸で、関西の迎賓館として長く君臨し、一度その役目を終えた後で、うんとカジュアルな形に姿を変え戻ってきた「琵琶湖ホテル」。その佇まいには賛否両論喧しいが、それでも琵琶湖を見下ろす天然温泉の魅力には誰もが一目置く。シティホテルというよりリゾートホテルの趣が濃いホテルは、全室レークビュー。四〇平米という広い部屋から琵琶湖を望み、ゆったりくつろぐ。
琵琶湖はビーチリゾート「琵琶湖ホテル」... の続きを読む
医療は人道的行為を基盤にしていますが、人道的行為にはそれなりの評価があってしかるべきです。日本人の悪い癖で、他人からの奉仕は希望しても、他人の奉仕を低く評価する傾向があります。医療やボランティアなどの献身的な奉仕を低く評価する、あるいは金銭的に優遇しない、このような国民的甘えの体質を是正する必要があります。医療の基本は献身であり、悩める患者に手を差しのべることです。この当然すぎる医療概念は、医療機
感情が問題解決のための冷静さを失わせる... の続きを読む
当時、こんなトラブルがありました。ある政治団体がアパートの１室を事務所として借りていました。駐車場の契約は２台分なのですが、集会があるようなときは、車が何台も集まってくるのです。私はそれまで、管理会社に任せているのだから□は出すまいと思っていました。入居者さんは、管理会社から言われ、大家から言われるとなると、何がなんだかわからなくなってしまいます。でも、駐車場にいっぱいになった車を見て、さすがに黙
頼りにならない管理会社... の続きを読む
夜の九時にテヘランを発ったバスは、翌朝の六時にタブリーズに着いてしまった。国境の手前にあるマークーの町へ行くバスは八時発だった。僕はターミナルを出て、近くの丘にあがってみた。かつてシルクロードが通っていたこの街は、山に囲まれた盆地のなかに広がっていた。いまは工業都市に変貌を遂げつつあるのか、郊外のバスターミナルの周りにはいくつかの工場が広がっていた。朝の散歩に来ていた老人が声をかけてきた。彼はこち
アララト山の景観を目指してマークーへ... の続きを読む
住宅というと家族と過ごす事が前提で捕らえていたので、一戸建てやマンション、アパート、社宅や団地といったものだとばかり思っていたのですが、最近ではレンタル感覚での賃貸アパートがあることをCM広告などで知りました。家具や家電などがその部屋ごとに付いていて、身一つで居住ができるようなのです。学生さんや就労など、様々な理由から需要があるようで、都会ばかりでなく、地方でも現在増えているみたいです。一人暮らし
現代の住宅事情について... の続きを読む
この夏、一戸建ての家を新築しました。熊本県庁の近くで、場所がいい割りに、坪当たりの土地の単価が安かったのですが、土地が広いため、価格的には予算よりも少しオーバーしていましたが、思い切って購入しました。北東の角地なので、隣家のことも気になりません。土地が広いのも相まって、音のことはまったく気になりません。幹線道路がすぐ側を走っていますが、意外なほどに騒音がしません。ただ、家の整備がまだ未完成です。駐
一戸建てのいいところ... の続きを読む
これは私の失敗談です。以前、姉と二人でアパートをシェアして住んでいたことがあります。一緒に育った姉妹とはいえ、趣味も性格も全然違う二人。家での過ごし方は、姉はテレビでお笑いやスポーツを見るのが大好きで、私は静かに読書をしたいタイプ。姉は交友関係も多く、家に友達を招いてホームパーティーをするのが大好き。私は、ちょうど試験の勉強もしなければならなかったので静かな環境を確保したかったのですが、部屋選びの
間取りって意外に大切です... の続きを読む
マンションオーナーになれば、毎月一定の金額が入ってきます。そんなおいしい話があるのかというと実はおいしいわけではありません。それなりのリスクを伴います。ですが、きちんとした間違ったことをしなければ、毎月の定収入が期待できます。あまりリスクをとりたくないという人には、区分所有物件から始めてみることをおすすめします。区分所有物件であれば、小額の資金でも開始することができるからです。例えばワンルームマン
マンションオーナーで経営を目指せ... の続きを読む
賃貸か購入か非常に悩んでいる。最近は公団の賃貸がいいのではないかと思い、内覧の見学に行ってきた。しかし、思ったようないい設備はまったく見つからなかった。それよりなんて古めかしいんだろうというような変な設備しかんかったので、非常にがっかりしていた。それにファミリーが住めるような賃貸を探すと、非常に金額が高くなる。月々15万の家賃を払うなら、思い切って買った方が安いのではないかと思うぐらいだ。それでも
分譲賃貸マンションってどうなのだろうか？... の続きを読む
私はマンションに住んでいるのですが、そのマンションでゴミの出し方がすごく問題になった時期がありました。ゴミ置き場は、部屋のようになっていて、そこに週2回決められた日に出すのですが、全然違う曜日に出したり、収集が終わってから出したり、ビンなどを分別せず出したり・・。だんだんとマナーが悪くなっていき、とうとう理事会で取り上げられることになりました。67戸あるので、実際に出すところを見られなければ誰が出
マンションのごみの出し方... の続きを読む
セキュリティーに重きをおく大家さんなら翌日にもシリンダー交換を実施するべく業者に手配して、入居者から実費（１万５０００円程度）プラスアルファなどを徴収することともなるでしょう。また、遠隔地に大家さんが住んでいる場合や深夜である場合には、入居者自身に鍵屋を呼んでもらい、身分証明を見せることで実費負担で鍵を開けてもらうよう教えてあげるという対応でもよいでしょう。またその際には、大家さん自身もその鍵屋と
セキュリティーに重きをおく大家さん... の続きを読む
人間にとって、住居を奪われる以上に恐ろしいことはない。追い立てられた人たちはどこへ行ったのだろうか。いまどこで暮らしているのだろうか。きびしい住宅事情のもとで代わりうる住まいは見つかったのだろうか。当局は関知しない。家なきAかふえている原因は、ホームレスの例のように経済不況の場合もあるが、政府や自治体などの住宅・土地政策も大きく作用している。戦後の日本では、「国民の生存権、国の社会保障的義務」を規
住居保障に関して理念も制度もない... の続きを読む
何事でもそうですが、最初から“当たり”を狙わずに、何度か練習をしてコツをつかんでいくと納得のいく結果が得られるものです。競売物件は多数出ていますから、「何がなんでも今すぐに」と焦らずに、練習をしながらコツをつかんでいくことをお勧めします。まず、新聞や住宅情報誌で候補物件を絞り込んだら、裁判所の閲覧室に三点セットをコピーしたり、現地に行ってみます。そして、「この物件だったら自分はいくらで入札するか」
本番前の「シミュレーション入札」効果... の続きを読む